国際的な文化都市渋谷の魅力について

access_time2017年7月26日 更新

国際的な文化都市「渋谷」でおすすめの投資用マンションをご紹介!

国際的な文化都市「渋谷」でおすすめの投資用マンションをご紹介!

東京23区のひとつである渋谷区は、千代田区・中央区・港区・新宿区とともに「都心5区」に数えられています。その中でも「若者の街」というイメージが強い渋谷区ですが、地域により趣きが異なるのをご存知ですか?また、商業地域だけでなく住居地域も多く、投資用マンションが数多く存在する街でもあるのです。

そこで今回は、渋谷駅周辺でおすすめの投資用マンションをご紹介したいと思います。渋谷駅周辺やマンション周辺の環境もあわせてご紹介していきますので、ぜひ参考にされて下さいね。

文化の発信地である渋谷、周辺環境はどんな感じ?

東京を代表する繁華街である渋谷は、現在「渋谷駅街区土地区画整理事業」を行っており、2026年までの長期計画で整備が進められている最中です。安全性や利便性はもちろんのこと文化の発信地としても、これから更に、より良く変化していくことが期待できます。

日中の人口が最も多くなる渋谷ですが、渋谷駅付近の繁華街については時間帯に関わらず人で賑わいます。また、単身世帯が多いことから共同住宅が多いのも特徴のひとつ。ですが、繁華街としての側面だけでなく、多数の大使館や高級住宅が建ち並ぶエリアもあり、静かでゆったりとした雰囲気の地域があることも魅力です。そのほか、「明治神宮」や「代々木公園」など、緑に囲まれてのんびりと過ごせる癒しのスポットがあるのもうれしいですね。

そして、生活をしていく中で欠かせないのが、コンビニやスーパーマーケットの存在。渋谷駅周辺には、至るところにコンビニがあるので困ることがありません。スーパーについては、渋谷駅直結の「成城石井 東急東横店」・駅から徒歩約8分の「マルエツプチ渋谷鶯谷町店」・徒歩約11分の「マルエツプチ渋谷神泉店」・徒歩約10分の「ライフ渋谷東店」があり、思いのほか便利な住環境といえそうです。

乗り入れ路線多数でとにかく便利!渋谷駅から主要駅へアクセス

それでは次に、渋谷駅から各主要駅へのアクセスについてご説明していきます。

渋谷駅〜東京駅

まずは東京駅までのアクセスですが、東京駅まで乗り換えなくラクに行きたい場合は、山手線に乗りましょう。約24分で東京駅に到着します。所要時間が短いほうが良いという場合は、東京メトロ銀座線に乗り「赤坂見附駅」で東京メトロ丸の内線に乗り換えます。所要時間はわずか16分程度。また、東京メトロ銀座線は渋谷が始発駅なので、座って移動したいという方にもおすすめのルートです。

渋谷駅〜新宿駅

つづいて、新宿駅までのアクセスは基本的には山手線を利用します。所要時間は約7分で乗り換えの必要もなく、仕事やお出かけ時に不便を感じることはまずありません。そして、時間帯によっては、湘南新宿ラインを利用することも可能です。この場合、新宿駅へはわずか5分で到着します。

渋谷駅〜品川駅

品川駅までのアクセスはどんな感じでしょうか?品川駅へのルートはひとつで、山手線を利用します。乗り換えなしで、所要時間は約13分。ちなみに、渋谷駅に乗り入れている路線は、山手線・埼京線・湘南新宿ライン・京王井の頭線・東急東横線・田園都市線、東京メトロでは銀座線・半蔵門線・副都心線があり、とにかく利便性に優れているのが渋谷駅の魅力です。

渋谷駅〜横浜駅

それでは最後に、横浜駅までのアクセスをご説明します。横浜駅までは、東急東横線か湘南新宿ラインに乗りましょう。東横線の特急で約27分・急行で約31分、湘南新宿ラインで約28分と、どれも30分弱で到着するのでビジネスにも大変便利です。

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おすすめをご紹介!渋谷駅周辺の投資用マンション

住環境と交通環境、ともに便利な渋谷駅周辺。それでは早速、おすすめの投資用マンションをご紹介していきますね。

ダイネス壱番館渋谷

まず最初にご紹介するマンションは「ダイネス壱番館渋谷」。渋谷駅以外にも、東京メトロ千代田線の「明治神宮前駅」と山手線の「原宿駅」が利用可能で、とにかく便利な立地が魅力です。間取りはすべて1Rなので、ビジネスマンや学生などの単身世帯向けになります。商業地域に建っているマンションですが、日中は管理人が常駐しているので、安心して出かけられるのもおすすめのポイント。

相場情報は86万円/㎡・284万円/坪、賃料は1K~1LDK平均9.4万円~10.4万円となります。

繁華街の中にあるマンションですが、すぐ近くにある「宮下公園」で、のんびりとした時間を過ごすことができるのもうれしいですね。歩いて約2分の場所には「ファミリーマート」がありますが、至るところにコンビニがあるので大変便利です。スーパーマーケットは、徒歩約4分の場所に「東急ストアフードステーション 渋谷キャスト店」・渋谷駅直結の「成城石井 東急東横店」などがあります。マンション周辺は商業地域のため、生活に必要なものを買う場所だけでなく、カフェ・飲食店・CDショップ・映画館などのさまざまなお店があり、単身者には最適な環境といえるでしょう。

ニュー渋谷コーポラス

次にご紹介する「ニュー渋谷コーポラス」は、渋谷駅のほか京王井の頭線の「神泉駅」と東京メトロ千代田線の「明治神宮前駅」の3駅が利用可能でとにかく便利。間取りは1R・1K・1DK・1LDK・2K・3DKと各種揃っているので、単身世帯だけでなく、カップルや若いファミリーなど幅広く受け入れられるのも魅力のひとつです。こちらのマンションも、日中は管理人が常駐しているので安心ですね。

相場情報は64万円/㎡・213万円/坪、賃料は1K~1LDK平均13.9万円~15.4万円・2K~2LDK平均20.2万円~22.4万円・3K~3LDK平均33.7万円~37.2万円となります。

渋谷駅中心部の喧騒からは離れるものの商業地域のそばに位置しているため、近隣にはさまざまなお店があり、マンションの横には「東急ハンズ 渋谷店」があります。徒歩わずか1分の場所には「ファミリーマート」、100円ショップの「キャンドゥ 渋谷井の頭通り店」は徒歩約2分と、生活に便利なお店が身近にあるのもおすすめのポイント。スーパーマーケットは「明治屋 渋谷山手ストア」が徒歩約5分の場所にあり、どんな方にも住みやすい環境でおすすめですよ。

クラックスハイム神山

最後にご紹介するマンションは「クラックスハイム神山」。周辺は大使館や教会、お寺などがある閑静な地域で、静かな環境で住みたい方におすすめのマンションです。東京メトロ千代田線の「代々木公園駅」・小田急線の「代々木八幡駅」・京王井の頭線の「神泉駅」と3駅利用で、渋谷駅へも徒歩約18分なので、実質的には4駅利用することができて利便性も抜群。間取りは1R・1K・2DKとなっており、基本的には単身世帯向けのマンションですが、カップルやファミリーなど幅広く対応できるところもおすすめのポイントです。

相場情報は50万円/㎡・167万円/坪、賃料は1K~1LDK平均7.6万円~8.3万円・2K~2LDK平均15.7万円~17.3万円となっています。

渋谷駅周辺の喧騒を離れた静かで快適な環境が魅力のこちらのマンション。徒歩10分程度の場所には緑に囲まれた「代々木公園」があります。日々の疲れを癒せるスポットが身近にあるのはうれしいですね。そして、生活に欠かせないコンビニやスーパーマーケットは、どんな感じでしょうか?まず「セブンイレブン」が徒歩約5分、その向かいに「マルエツプチ 富ヶ谷一丁目店」、そして、徒歩約8分の場所には「肉のハナマサ 富ヶ谷店」もあり、とても便利な住環境といえるでしょう。

まとめ

渋谷駅周辺でおすすめの投資用マンションをご紹介しましたが、いかがでしたか?渋谷駅周辺は、現在、開発が進められている最中なので、これから更なる変化が期待できる街です。投資用マンション購入のエリア選びに迷われている方は、ぜひ参考にされて下さいね。



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