住みやすさと利便性が魅力の西新宿エリアとは

access_time2017年7月11日 更新

住みやすさと利便性が魅力!西新宿エリアでおすすめの投資用マンション

住みやすさと利便性が魅力!西新宿エリアでおすすめの投資用マンション

新宿区は東京23区の西部に位置する大都市ですが、地域によって雰囲気が変わります。西新宿エリアは外資系の大型ホテルや都庁などが立ち並ぶビジネス街ですが、西新宿駅周辺は、意外と住みやすい環境であることをご存知ですか?

そこで今回は、西新宿駅周辺の環境や交通・西新宿駅周辺でおすすめの投資用マンションをご紹介していきたいと思います。ぜひ参考にされて下さいね。

西新宿駅周辺の環境は、どんな感じなの?

冒頭でお伝えしたとおり、西新宿エリアはビジネス街のため日中に人口が集中します。また、同じ理由から、休日の西新宿エリアは比較的静かな印象になるのが特徴です。東京メトロ丸の内線の停車駅である西新宿駅周辺は、新宿から徒歩圏内でありながら商業的な活気も落ち着き、喧騒から離れたどことなくのどかな雰囲気が漂います。

駅周辺には「東京医科大学病院」「新宿中央公園」などがあり、公園内では都心とは思えないようなたくさんの緑を感じることができます。散歩やランニングなど思い思いの過ごし方ができる、おすすめの癒しスポットです。

そして、青梅街道沿いにある駅前には「ジョナサン」や「ファミリーマート」があり、単身者にはとても便利な環境です。そして、生活に欠かせないのがスーパーマーケット。西新宿駅から徒歩約5分の場所に、「もとまちユニオン新宿店」があります。そのほか、徒歩約7分の「丸正北新宿店」、同じく徒歩約7分の「肉のハナマサ西新宿店」、徒歩約8分の「マルエツプチ西新宿六丁目店」があり、駅周辺のスーパーが充実していることからも住みやすい街といえそうです。

また、西新宿エリアは通勤に便利な場所にあるため、単身世帯が多いのも特徴のひとつ。西新宿エリアの世帯総数のうち、約40%弱が単身世帯なので、投資用マンションが多く、不動産投資を考えている方には魅力的な環境ですよ。

とにかく便利!西新宿駅から主要駅へのアクセス

つづいて、西新宿駅から主要駅へのアクセスをご紹介したいと思います。東京メトロ丸の内線「西新宿駅」から「新宿駅」までは1駅で、徒歩でも約10分で到着します。「東京駅」へも丸の内線1本で行くことができ、時間も約20分と大変便利です。

品川・横浜方面へのアクセスはどうでしょうか。「品川駅」へはいくつかの経路がありますが、丸の内線で新宿まで出たあと、山手線に乗り換える行き方が最もわかりやすいでしょう。もしくは、新宿三丁目駅で東京メトロ副都心線に乗り換えて渋谷まで出てから、山手線で品川まで行くこともできます。どちらも所要時間は約40分弱なので、都合に合わせて行き方を選べるのがポイント。

「横浜駅」へのアクセスは大変よく、新宿三丁目駅で副都心線に乗り換えれば、直通で行くことが可能です。副都心線は、横浜駅のある東急東横線が乗り入れているため渋谷での乗り換えが不要で、50分あれば横浜に到着します。

西新宿駅は各主要駅へのアクセスがよく、利便性が高いのが何よりの魅力。日々の通勤や通学に便利なのはもちろんのこと、出張や外出の多い方にも便利で住みやすく、おすすめのエリアです。

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西新宿駅周辺の投資用マンション、おすすめをご紹介!

それでは早速、西新宿駅周辺にある、おすすめの投資用マンションをご紹介したいと思います。単身世帯向けのマンションを中心にご紹介しますので、ぜひ参考にされて下さいね。

ライオンズマンション西新宿第7

まず最初にご紹介するのは、西新宿駅と中野坂上駅の真ん中あたりに位置する、こちらのマンション。便利な立地ですが、青梅街道から路地を1本入るため、比較的静かな環境といえるでしょう。間取りは1R・1K・2K・2DKとなっており、単身世帯から共働きのご夫婦や若いファミリー向けのお部屋が揃っています。都心にある単身世帯向けのマンションには駐車場がない場合も多いですが、こちらのマンションには駐車場があるのも魅力の1つです。

過去の売買価格は980~2,780万円、相場は70万円/㎡・231万円/坪、賃料は1K~1LDKが平均6.1万円~6.8万円、2K~2LDKが平均12.3万円~13.6万円となっています。

マンション周辺には「ファミリーマート」「セブンイレブン」「ローソン」、スーパーマーケットの「もとまちユニオン新宿店」があり、仕事帰りの買い物にも困りません。中野坂上方面へ約7分ほど歩けば、「ライフ中野坂上店」もあります。

「西新宿駅」「中野坂上駅」と2駅利用可能な便利な立地にあり、新宿都心部の喧騒から離れた住みやすい環境が魅力のマンションです。

トーカン新宿キャステール

次にご紹介するのはこちら。都営大江戸線「都庁前駅」と京王新線「新宿駅」「初台駅」の3駅を利用できる、便利な立地が魅力のマンションです。西新宿駅も徒歩約13分なので、実質的には4駅利用可能。間取りは1Rのみの単身世帯向けになります。日中は管理人が常駐しているので、セキュリティ面でも安心なのがおすすめのポイントです。

過去の売買価格は1,100~1,580万円、相場は58万円/㎡・194万円/坪、賃料は1K~1LDKで平均6.2万円~6.9万円となっています。

マンションから徒歩5分もかからずに到着するのが、緑豊かな「新宿中央公園」。ほっとできる場所がすぐそばにあるのは、忙しく日々を過ごす人にとってうれしいポイントですよね。マンションのすぐそばには「ファミリーマート」があり、スーパーマーケットの「マルエツプチ西新宿三丁目店」は徒歩5分の場所にあります。そのほか、郵便局や松屋などもあり、単身者にとっては申し分のない住環境といえるでしょう。

ライオンズマンション初台第3

最後にご紹介するのは、豊富な間取りを取り揃えたこちらのマンションです。1R・1K・1DK・1LDK・2K・2DKのお部屋があるので、単身世帯から若いファミリーまで、幅広く賃貸できるのが魅力。立地も大変便利な場所にあり、京王新線「初台駅」と都営大江戸線「西新宿五丁目駅」「都庁前駅」の3駅が利用可能です。日中は管理人が常駐しているので、セキュリティがしっかりしているのもおすすめのポイント。

過去の売買価格は1,699~3,200万円、相場は63万円/㎡・211万円/坪、賃料は1K~1LDKが平均6.7万円~7.4万円、2K~2LDKが平均11.1万円~12.2万円となっています。

マンションから徒歩5分圏内に「ファミリーマート」、スーパーの「マルエツプチ西新宿三丁目店」、「デニーズ」などがあり周辺環境もとても便利。初台駅直結の東京オペラシティ内にも飲食店が多数入っているので、友人や家族と楽しい時間が過ごせる場所が多いのもうれしいポイントですね。

ビジネスマンの利用多数!西新宿エリアおすすめの図書館

平日は、たくさんのビジネスマンが行き交う西新宿エリア。このエリアにある「角筈図書館」は多くのビジネスマンが利用するため、キャリアアップに役立つビジネス関連図書を取り揃え、ビジネス関連の相談会や講演会なども開催されています。

開館時間は、火曜日~土曜日は午前9時から午後9時45分まで、日曜日・祝休日は午前9時から午後6時までで、wifiも利用可能。西新宿エリアに住む単身者の多くはビジネスマン、もしくは学生です。仕事の調べものや勉強などで、気軽に利用できる図書館が近くにあるのは、何かと便利なのではないでしょうか。

まとめ

主要駅へのアクセスのよさなどの利便性がありながら、都心部の喧騒が大分抑えられた場所にある西新宿エリア。コンビニ・スーパー・飲食店が点在し、公園や図書館など生活に潤いを与える施設も充実しているので、意外なほど住みやすいのが魅力です。

そして、単身世帯が多いことから、投資用マンションの購入にふさわしいエリアともいえます。エリア選びにお困りの方は、ぜひこちらの記事を参考にされて下さいね。



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